Заявление В Прокуратуру На Кадастрового Инженера
Всем здравствуйте! Моя проблема заключается в том, что соседка по даче никак не угомониться.
Жалоба на кадастрового инженера. Исковое заявление на невыполнение кадастровых работ (образец). Образец иска предполагает ответственность кадастрового инженера в соответствии с законом о защите прав потребителей. 28 июля 2016г. В Министерстве Юстиции РФ был зарегистрирован приказ Минэкономразвития России. Жалоба на кадастрового инженера в прокуратуру. Если кадастроаого участок уже поставлен на кадастровый учет, то свидетельство о его собственности представлять в Уважаемые инженеры, подскажите куда можно пожаловаться на заявленья кадастрового инженера? .кадастровыми инженерами, некоторыми видами СРО и т.д. Если заявление попадет к адресату, не уполномоченному разбирать этот тип жалоб, то его Жалобу на Росреестр и его сотрудников, их действия (бездействия) первым делом следует подавать в прокуратуру.
Летом всем товариществом делали межевание. Соседка присутствовала при работах, меня не было. Акты подписаны о согласовании границ. Она указала инженеру где и что проходит. У нас на руках все документы на участок, в том числе и госрегистрация на з/у. Тут вдруг соседка обнаружила, что граница по документам проходит не там, где она хотела, якобы, у меня участок стал больше.
Но по площади у нее получился больше, чем мой. Значит, изначально, у нее был еще больший. Когда давали участки. Никто не мерял как следует, ставили просто колья, которые с годами она двигала, вероятно, тем самым увеличивала свой участок.
Она обращалась в фирму, которая проводила работу, те сказали, что все делали правильно, наложений нет. Но она дошла до суда, мне пришла повестка как третьему лицу. Судиться она будет с инженером. Как мне вести на суде, меня устраивает все как есть.
Площадь земельного участка не больше, чем указано в документах. Но она ведь решает спор по границам. Может ли суд вынести решение о пересмотре границ, если в этом случае площадь моего участка станет еще меньше, чем ее? Сообщение отредактировал Jazzanova: 12 Июнь 2011 - 18:04. Когда давали участки.
Никто не мерял как следует, ставили просто колья, которые с годами она двигала, вероятно, тем самым увеличивала свой участок. сильный ход сильной женщины! Может ли суд вынести решение о пересмотре границ, если в этом случае площадь моего участка станет еще меньше, чем ее? В нашей стране суд может все, чтобы давать предметные прогнозы нужно видеть докУменты.
Есть возможность отсканировать и повесить сюда исковое?? Так 'чиста с ваших слов', стойкое ощущение, что соседка занимается ерундой и шансов на успех не имеет - 'суд с инженером' это почти как 'суд с прибором джи-пи-ре-эс.' Может ли суд вынести решение о пересмотре границ, если в этом случае площадь моего участка станет еще меньше, чем ее?Добрый вечер Всем!
Суд действительно может вынести любое решение. Но есть некоторые обстоятельства как в Вашу пользу, так и пользу соседки. Если инженер - землеустроитель (кадастровый инженер) согласовал с соседкой границу Вашего и ее земельного участка, то это в Вашу пользу. Если нет ее подписи в акте согласования или она была не согласна и свои возражения указала в акте, то данная землеустроительная документация будет признана незаконной в части согласования и установления границ земельного участка. 2.Из судебной практики (спор аналогичный) - если соседка будет доказывать, что ее площадь участка до межевания была больше, то в этом случае поясните суду, что скорее всего уменьшение земельного участка соседки произошло из-за увеличения участка соседа с другой стороны или со стороны дороги. А с соседкой никаких споров никогда не было. Межу согласовали еще в период разбивки участков и закрепили ее кольями.
Уверяю Вас, суд в этом случае придет в тупик. Только не соглашайтесь с доводами соседки. Сообщение отредактировал Андрей Алексеевич: 14 Февраль 2009 - 01:23. Спасибо за ответы. Поясняю: соседка подписала акт согласования границ, я тоже, не уточняя, где же будет проходить эта граница. Она лично присутствовала при измерениях.
Дело в том, что я разговаривала с кадастровым инженером, он сказал, что действительно забыл, что соседка дала ориентир на некий кол, а он повел по прямой. И в итоге получилось, как оказалось, для меня справедливым. Еще он сказал, что на суде признается, что ошибся в измерениях, не учел пожелания хозяйки. Но у нее и так сейчас в этом варианте участок больше, чем у меня, хотя давали одинаковые.
Земельный участок в аренде у нас и еще нескольких арендаторов. Один из них вознамерился разделить ЗУ, заказал межевое дело кадастровому инженеру. Кадастровый инженер не согласовал (т.е. Вообще не согласовывал) местоположение границ с остальными арендаторами. Нарисовал границы, которые нас совершенно не устраивают. 40 ФЗ-221 'О гос кадастре.' Предлагает решать споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, в установленном Земельном кодексе порядке.
Что значит 'установленный порядок'? Земельный кодекс смотрела - не помогло У кого есть опыт спора с кадастровым инженером - поделитель опытом! В судебном порядке, конечно. Но какое требование-то предъявлять? Смотрим ст.60 Земельного кодекса: п.1 нарушено право на участок?
- пока нет признание недействительным акта гос органа? - нет самовольное занятие участка? - нет п.2 действия, нарушающие права? - нет действия, создающие угрозу нарушения прав? - похоже на то опять же акт гос органа? - нет приостановление исполнения несоотв. Закону актов гос органов?
- нет приостановление строительства., разработки меторождений, эксплуатации объектов, проведения.работ? - вроде тоже не то восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения? - может, это? Мы вообще узнали про 'межевое' дело от заказчика, а не от кадастрового инженера. Прислали нам по почте какие-то листочки, предложили согласовать. Границы образуемых участков нас не устраивают (защитные зоны сооружений, СНИПы, противопожарные требования и пр нарушаются). Мы отказались, написали возражения, отправили заказчику (один из арендаторов)и кадастровому инженеру.
А на днях узнали, что 'межевое' поступило в Кадастровую палату. Межевое' пишу в кавычках потому, что это действительно разрозненные листочки.
Paola А я именно поэтому и задаю Вам вопрос: Просто нарисовал границы? Не поставлен?Сейчас уже понятно что не поставлен. Рислали нам по почте какие-то листочки, предложили согласовать. Границы образуемых участков нас не устраивают (защитные зоны сооружений, СНИПы, противопожарные требования и пр нарушаются). Мы отказались, написали возражения, отправили заказчику (один из арендаторов)и кадастровому инженеру.Ну и правильно все сделали. Теперь ждите решения гос. Органа о постановке на кад.
Учет или отказе на основании Ваших замечаний, который уже и можно будет обжаловать. Причин для волнения нет. 11.2 ЗК РФ 'Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки'.
11.3 'Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса' ч.2.ст.11.3 'Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: 1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка'. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастровых паспортов необходимо, помимо 'Описания' и заявления о постановке на кадастровй учет новых з/у, предоставить соглашение о разделе з/у, подписанное всеми арендаторами.
Иначе будет отказ в постановке на ГКУ из кадастровой палаты. Во всяком случае у нас так. Даже, если, его поставят на учет, то 'Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 221-ФЗ'.
А зарегистрировать права можно только пройдя процедуру, описанную выше. Если в течении 2-х лет права аренды не будут зарегистрированы, то сведения об образованных в результате раздела з/у в базе ГКН будут аннулированы автоматом. Да и орган МСУ без соглашения не разделит з/у. Так, что тю-тю денежки, которые заплатил, не подкованный в юридическом плане соарендатор, кадастровому инженеру. Да, забыла, о гос. Регистрации образованных зем. Участков можно посмотреть ст.
22.2 122-ФЗ Сообщение отредактировал Yll: 27 Март 2009 - 18:43. Положение о контроле за проведением землеустройства (утв. Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции по государственному земельному контролю, утвержденный приказом Минюста РФ от 27 декабря 2007 г. Настоящее Положение определяет порядок организации и осуществления контроля за проведением землеустройства (далее - контроль). Контроль осуществляется в целях обеспечения соблюдения организациями и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства Российской Федерации, а также утвержденных в установленном порядке технических условий проведения землеустройства и требований к нему.
Контроль осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Указанное Агентство и его территориальные органы при осуществлении контроля взаимодействуют с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями и гражданами. Контроль проводится в соответствии с требованиями Федерального закона 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)'. Контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, а также внеплановых проверок. В настоящее время земельные участки не являются объектами землеустройства и соответственно контроля за проведением землеустройства.Точно! Кадастровая нам так и ответила: 'Федеральным законом №66-ФЗ от 13.05.08г.
Из объектов землеустройства исключен земельный участок. Землеустроительная документация в отношении ЗУ со дня вступления ФЗ №66 не оформляется, поэтому проверка соблюдения законодательства при проведении землеустройства в отношении ЗУ не может быть проведена' Т.е. Надзор над деятельностью кадастровых инженеров не осуществляется? Далее цитирую: 'При этом, в соотв с ч.2 ст.
11.3 Земельного кодекса, решения исп органов или органов местного самоуправления. Могут быть приняты на основании заявлений. Арендаторов ЗУ, из которых при разделе образуются ЗУ.
При этом образование ЗУ путем раздела допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов (ч.2ст11.2 ЗК) Поэтому для соблюдения ваших прав рекомендую обратиться в органы местного самоуправления'. Короче - идите уже куда-нибудь! При разделе з/у подается заявление о постановка на кадастровый учет новых з/у.
В этом случае кадастровая палата может дать отказ на основании пп.2 п. 27 221-ФЗ 'при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора'. 11.2 ЗК РФ 'Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки'. Не является основанием для отказа, но у нас без него кадастровая палата отказывает в постановке з/у, возникшего в результате раздела, либо объединения, на учет.
И правильно делает. Есть согласие - нет спора по границам. Есть спор - нет согласия - нет постановки на учет.
Нет постановки на учет - нет решения исп. Есть спор - идите в суд. Делайте землеустроительную экспертизу, кто и сколько земли должен занимать - пропорционально занимаемым площадаям в строениях. Мы, когда узнали, что 'межевое' направлено в кадастровую, написали туда письмо. И вот, из Кадастровой пришел ответ: 'Представлены документы для совершения действий по государственному кадастровому учету изменений указанного земельного участка. При их изучении, в соответствии со ст. 27 Закона принято решение об отказе в проведении кадастровых действий из-за нарушения порядка согласования местоположения границ образуемых земельных участков' А по поводу землеустроительной экспертизы еще подумать надо.
Дело в том, что площадь образуемых ЗУ соответствует договору аренды. Спор вызывает конфигурация границ. Заказчик заказал и оплатил кадастровые работы в отношении земельного участка. Кадастровый инженер (Исполнитель) сделал межевой план. Заказчик подал этот межевой план в Росреестр. Через месяц Росреестр вручил Заказчику решение об отказе в государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости по причине ошибок в межевом плане с рекомендацией обратиться к кадастровому инженеру для исправления. После этого Заказчик вручил Исполнителю претензию с требованием устранить недостатки в выполненной работе в срок 10 дней.
При этом кадастровый инженер сказал, что межевой план подготовлен правильно, а это неправ Росреестр. Трёхмесячный срок (по 256 ГПК) на обжалование отказа Росреестра истекает через месяц.
Как быть теперь Заказчику, ведь пока непонятно, кто виноват? Может, имеет смысл обжаловать решение Росреестра, но привлечь третьим лицом исполнителя? Чтоб, в случае, если судом будет установлено, что план выполнен с ошибками, потом обратиться с иском к исполнителю. В данном случае не надо будет доказывать наличие этих ошибок в споре с исполнителем, будет преюдиция, я так понимаю. Нравится Ваша идея, спасибо, тем более думаю мне будет это выгодно, так как за время первого суда и второго будет тикать неустойка к фирме-исполнителю по закону о защите прав потребителей, - я правильно думаю? За время первого суда и второго будет тикать неустойка к фирме-исполнителю по закону о защите прав потребителей, - я правильно думаю?ну если Вы как заказчик отвечаете признакам потребителя (см.
Соответствующую норму ЗоЗПП) - то да. Только претензию не забудьте Исполнителю сразу отправить. Если мне не изменяет память, в данном случае неустойка начисляется с момента предъявления требований о выплате. Под требование подхожу. Фирме уже отправлена претензия со следующими требованиями: 1.В связи с изложенным, руководствуясь ст.
Кадастровые Инженеры Ивановской Области
35 - 38 Федерального закона РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 4, 30 Федерального закона РФ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 7 февраля 1992 года N 2300-1, ТРЕБУЮ в течении десяти дней со дня получения настоящей претензии: 1.1.разобраться в сложившейся ситуации и сообщить мне письменно о результате рассмотрения настоящей претензии; 1.2.при наличии Вашей вины, безвозмездно устранить недостатки выполненной Вами кадастровой работы, качественно подготовить в отношении моего участка все необходимые для представления в орган кадастрового учета документы и передать их мне.
2.Если недостатки результата работы в установленный срок не будут устранены, либо являются существенными и неустранимыми по какой либо причине, настоящая претензия, в соответствии с пунктом 3 статьи 723 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 29 Федерального закона РФ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ» от 7 февраля 1992 года N 2300-1, с момента истечения вышеустановленного срока будет считаться уведомлением о моём отказе от исполнения договора и одновременно требованием о возмещении причиненных мне убытков в сумме 6500 рублей, которая мною уплачена по договору. Сосед вступил в наследство.Решил проводить межевание и согласует со мной местоположение границы наших смежных участков. 50 лет граница проходит по забору, установленному ещё моими родителями. КИ составил чертёж по просьбе заказчика-соседа для 'обращения в суд' т.к. Он 'не согласен с фактической границей по забору'. Я буду готовить мотивированный отказ в согласовании по представленному чертежу. У меня 3 вопроса, проконсультируйте, пож-та!
Заявление В Прокуратуру На Кадастрового Инженера
1) прав ли КИ выполнив чертёж не по фактической границе, а по просьбе соседа 'для суда'? 2) как правильно представить отказ: в виде текста на отдельном листе или КИ на собрании по поводу согласования должен заполнить ту часть Акта,которая имеется для внесения возражений?
3) я имею право попросить у КИ подписать копию полученного от меня Мотивированного отказа и должен ли КИ поставить свою подпись или вправе отказать ( я должен быть уверен, что 'отказ не потеряется')?