Типовой Договор Строительного Подряда.
Договор строительного подряда. Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика объект а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА г. ' г.
Договор подряда, скачать образец типового договора подряда на строительные работы. Договор строительного подряда. Типовой договор подряда на строительство жилого. Договор строительного подряда в формате doc Договор строительного подряда.
, именуем в дальнейшем 'Заказчик', в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем 'Подрядчик', в лице , действующ на основании , с другой стороны, именуемые вместе 'Стороны', а по отдельности 'Сторона', заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (указывается наименование строительных работ, например: реконструкция, капитальный ремонт) следующего объекта , расположенного по адресу (далее - Здание), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену. Состав и содержание технической документации на выполнение работ:. Здание (выбрать нужное) - принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ' г., Свидетельство N выдано ' г. (если Заказчик является собственником Здания). используется Заказчиком по договору аренды N от ' г., зарегистрирован за N от ' г.
(если Заказчик является арендатором Здания). Земельный участок под Зданием, предоставляемый Подрядчику для выполнения работ (далее - Земельный участок), расположен по адресу , кадастровый номер , общая площадь , целевое назначение , разрешенное использование. Земельный участок (выбрать нужное) - принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от ' г., Свидетельство N выдано ' г. (если Заказчик является собственником Земельного участка). используется Заказчиком по договору аренды земельного участка N от ' г., зарегистрирован за N от ' г. (если Заказчик является арендатором Земельного участка). Право Заказчика на проведение строительных работ подтверждается разрешением на строительство N от ' г., выдано , срок действия.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 2.1. Дата начала работ ' г., дата окончания работ ' г.
Сроки завершения отдельных этапов работ указаны в Графике выполнения работ (Приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью Договора. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 3.1. Заказчик обязуется в срок до подготовить и передать Подрядчику Здание и Земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство, копии правоустанавливающих документов на Здание и Земельный участок. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несет Подрядчик. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами (выбрать нужное) - несет Подрядчик.
Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. несет Заказчик. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении N 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. Указанные материалы передаются Заказчиком Подрядчику в течение дней после заключения Договора (указываются место и порядок (доставка, вывоз) передачи) по акту сдачи-приемки материалов. распределяется между Сторонами в соответствии с Перечнем материалов, предоставляемых для выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 2).
Материалы, предоставляемые Заказчиком, передаются Подрядчику в течение дней после заключения Договора (указываются место и порядок (доставка, вывоз) передачи) по акту сдачи-приемки материалов. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несет (выбрать нужное) - Подрядчик.
предоставившая их Сторона. 3.5 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия о страховании риска случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов/в противном случае п. 3.5 следует удалить, нумерацию пунктов в данном разделе изменить) 3.5. Сторона, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов (п. 3.4 Договора), обязана застраховать указанный риск за свой счет в срок до ' г. И представить другой Стороне копию соответствующего страхового полиса.
3.6 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия о страховании риска случайной гибели или случайного повреждения Здания/в противном случае п. 3.6 следует удалить, нумерацию пунктов в данном разделе изменить) 3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Здания до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
Подрядчик обязан застраховать указанный риск за свой счет в срок до ' г. И представить Заказчику копию соответствующего страхового полиса. Подрядчик (выбрать нужное) - обязан выполнить работы лично. вправе привлекать к выполнению работ других лиц (субподрядчиков).
Качество строительных работ должно соответствовать (СНиП). 3.9 включается в Договор, если Стороны заинтересованы в согласовании условия об установлении гарантийного срока на результат работ/в противном случае п.
3.9 следует удалить, нумерацию пунктов в данном разделе изменить) 3.9. На результат работ устанавливается гарантийный срок (указывается продолжительность гарантийного срока). Течение гарантийного срока начинается со дня приемки результата работ Заказчиком (возможно установление другого момента начала течения гарантийного срока (п.
ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Цена работ по Договору составляет руб., в том числе НДС руб., и определяется Сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 3). Цена работ является (выбрать необходимое) - твердой. приблизительной.
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектно-сметной документации и влекут увеличение Сметы на выполнение работ более чем на процентов, Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) в течение дней с момента обнаружения такой необходимости. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п. 4.1 Договора. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работ, установленной п. 4.1 Договора, вправе отказаться от Договора.
Оплата работ по Договору производится в следующем порядке (выбрать нужное/возможно установление иного порядка оплаты) - стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата). стоимость каждого этапа работ в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу. часть стоимости каждого этапа работ в размере процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает до начала выполнения Подрядчиком работ по этому этапу (предварительная оплата), оставшуюся часть стоимости каждого этапа Работ в размере процентов от его стоимости в соответствии со Сметой на выполнение работ Заказчик оплачивает в течение дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по этому этапу. единовременно и в полном объеме в течение дней после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ по Договору. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Подрядчиком расчетный счет. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 5.1.
Сдаче-приемке по Договору подлежат результаты всех работ, в том числе скрытых. Подрядчик вправе приступать к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ по акту освидетельствования. О дате сдачи-приемки скрытых работ Подрядчик уведомляет Заказчика не позднее чем за дней (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Если работы закрыты без соответствующего уведомления со стороны Подрядчика, то по требованию Заказчика Подрядчик обязан вскрыть скрытые работы, а затем восстановить их за свой счет. В случае неявки Заказчика в указанный в уведомлении срок Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие скрытых работ и их восстановление в этом случае производятся за счет Заказчика.
По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, Подрядчик сообщает Заказчику (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через дней после получения соответствующего уведомления Подрядчика. Сдача результатов работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются Актами о приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приемке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение Заказчику представляет Подрядчик (если в рамках Договора осуществляется реконструкция Здания, то по ее окончании оформляется Акт приемки законченного строительством объекта). ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За нарушение сроков выполнения работ (п.
2.1, 2.2 Договора) Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки. За нарушение сроков оплаты (п. 4.3 Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное) - убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек. убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками. только убытки. только предусмотренные Договором неустойки. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. ФОРС-МАЖОР 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение дней уведомить об этом другую Сторону. Документ, выданный (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более , то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Договор действует в течение с даты его заключения. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон. К Договору прилагаются: - График выполнения работ (Приложение N 1); - Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ (Приложение N 2); - Смета на выполнение работ (Приложение N 3); - (копии правоустанавливающих документов на Здание, Земельный участок, разрешения на строительство, лицензий (свидетельств о допуске к работам)). КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Добавлено в закладки: 0 Договор строительного подряда на сегодняшний день один из самых распространенных видов договора подряда. Договоры подряда на строительные работы заключают на капитальный ремонт, строительство, реконструкцию зданий (жилых домов), предприятий, сооружений или других объектов, а также на исполнение пусконаладочных, монтажных и других связанных неразрывно со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда могут использоваться также к работам по капитальному ремонту сооружений и зданий. Договор строительного подряда — это правовой гражданский договор, из-за которого одна сторона (подрядчик) в срок, установленный договором строительного подряда обязуется построить по заданию заказчика (другой стороны) определенный объект или исполнить другие строительные работы, а заказчик должен создать подрядчику нужные условия для исполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену (П.1 ст.740). Если данное определение сравнить с определением договора подряда (пункт 1 статьи 702), можно увидеть разницу, что вместе со сроком и предметом договора, существенным условием договора строительного подряда выступает цена.
К тому же, особенно выделяется обязанность заказчика “создать подрядчику нужные условия для исполнения работы”. Договор строительного подряда носит консенсуальный, и взаимный характер. Главной областью его применения является предпринимательская деятельность. Нужно заметить следующую особенность в сфере правового регулирования договоров подряда на строительные работы – это огромный массив нормативно-технических норм, то есть правил, которые регулируют технические процессы ведения и проектирования монтажных и строительных работ, которые содержат требования к применяемым в строительстве изделиям, материалам, конструкциям. Эти правила имеются в так называемых Строительных правилах и нормах (СНиПах), технических условиях и стандартах, разных положениях и инструкциях, которые принимают уполномоченные государственные органы.
Работы, которые выполняются по договору строительного подряда, ведут к обновлению или созданию объектов недвижимости. Начало этих работ связано с решением громадного количества вопросов (к примеру: с утверждением сметной и проектной организации, выделением земельного участка, получением согласия органов). Договор подряда на строительные работы обычно рассчитывается на довольно продолжительный период времени, когда будут вестись строительные работы и эксплуатация объекта в период гарантийного срока. За большой период стройки может пройти существенное изменение цен на строительные материалы и работы, появиться нужда вносить изменения в проектную документацию и так далее, что учитывается также законодательством.
Типовой Договор Строительного Подряда Украина
Предметом по договору строительного подряда, как и договора обыкновенного подряда является итог деятельности подрядчика, который имеет овеществленную конкретную форму. Им может быть объект нового строительства, включая сданный “под ключ”: техническое перевооружение и реконструкция действующего предприятия; капитальные ремонт сооружения или здания; установка энергетического, технологического, прочего специального оборудования; исполнение пусконаладочных и других работ; связанных неразрывно со строящимся объектом строительство дома. Образец договора строительного подряда способен охватывать как полный комплекс работ по объекту, так и их часть. В случаях, которые предусмотрены образцом договора, подрядчик имеет право принимать на себя обязанность не лишь сдать в эксплуатацию построенный им объект, однако и обеспечить его эксплуатацию за указанный в договоре срок. Виды работ, которые подрядчик исполняет по договору строительного подряда, можно согласовать в смете, технической документации, самом тексте договора. Сторонами по договору строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Подрядчиками договора строительного подряда могут быть разные строительно-монтажные, строительные организации вне зависимости от форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, которые имеют лицензию на строительную деятельность.
Заказчиком могут быть любые юридические и физические лица. Но довольно часто в договоре подряда на строительные работы инвестор и заказчик не являются одним и тем же лицом. В жизни нередка ситуация, когда функции заказчика передают специализированным организациям, которые выступают в качестве представителей лиц, для которых предназначается строящийся объект. Это состоится потому, что в рассматриваемой области исполнения функций заказчика, в частности, осуществление эффективного контроля за работой подрядчика, требует специальных навыков и знаний, а порой и наличия особенного разрешения на этот вид деятельности. Инвесторами являются лица, которые осуществляют вложение заемных, собственных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивают их целевое использование.
По договору строительного подряда инвесторами могут быть органы, которые уполномочены управлять муниципальным и государственным имуществом, юридические и физические лица, влючая международные, иностранные организации и так далее. Инвесторы могут сами выступать в роли заказчиков, когда они для этого располагают всеми нужными возможностями, или можно возложить данные функции на других лиц.
В таком случае, между заказчиком и инвестором заключается особенный инвестиционный договор, который по юридической природе является или договором поручения, или договором комиссии. Форма договора строительного подряда идентична форме договора подряда. Содержание всякого договора является совокупностью согласованных сторонами условий. Кроме условий в текст проекта договора входят адреса,преамбула, подписи и реквизиты сторон.
Драйвер 3d видео контроллер lenovo z500 - говорит Below is a list of drivers that may be suitable for your device. Driver 3d video controller lenovo z500. Ноутбуки Lenovo серии Z до сих пор пользовались заслуженной популярностью благодаря хорошему. Download the latest drivers for your LENOVO Lenovo IdeaPad Z500 (20202). 3D-видео контроллер. Intel(R) HD Graphics 4000. Intel Corporation. Intel HD Graphics 4000 + 3D - Р. Скачать драйвер звука Lenovo IdeaPad Z500 Touch. Драйвера Intel Centrino Wireless N-2230. NVIDIA > Драйверы > NVIDIA 3D Vision Controller Driver.
По степени важности условия договора можно поделить на дополнительные, существенные, случайные. Существенные условия договора строительного подряда Существенные условия договора строительного подряда включают те же условия, что и образец договор подряда, но, к ним добавляется существенное условие о цене договора, которая обязательному согласованию подлежит. Итак, существенные условия договора подряда на строительные работы:. Срок договора строительного подряда. В договоре строительного подряда нужно указывать два срока: срок окончания и срок начала работы. Нарушение подрядчиком сроков завершения строительных работ может стать основанием для расторжения договора строительного подряда.
Предмет договора строительного подряда. Это “результат проделанной работы”, то есть объект нового строительства или другие работы, которые связаны со строящимся объектом. Как бы там ни было, предметом является итог деятельности подрядчика, который имеет овеществленную конкретную форму.
Цена договора строительного подряда. Учитывая большой объем строительных работ цена договора строительного подряда определяется обычно при помощи составления сметы, которая являет собой постатейные список затрат на исполнение работ, закупку строительных конструкций и материалов, приобретение оборудования и так далее. Наряду с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и прочие предъявляемые к ним требования, смета создает сметную проектную документацию.
Еще цена может быть согласована непосредственно в тексте договора строительного подряда. Добавочные условия договора строительного подряда Одним из самых важных вопросов, который нужно указать сторонам в образце договора строительного подряда – вопрос о качестве работ. Для этого создаются строительные правила и нормы – СНиПы. Они являются правовыми нормами, но они носят технический характер. Эти нормы являются не просто императивными, обязанность их выполнения подкрепляется мерами административного принуждения. Важным условием договора подряда строительных работ является кроме непосредственно гарантии качества работ, определение гарантийного срока, в течение которого подрядчик гарантирует достижение итогами работы показателей, которые указаны в технической документации, и возможность их использования соответственно с договором строительного подряда.
В договор строительного подряда можно внести условия о страховании объекта строительства (статья 742 Гражданского Кодекса РФ), порядке внесения в техническую документацию изменений(ст.744 Гражданского Кодекса РФ), прочие условия, которые предусмотрены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ. Случайные условия договора подряда Случайными условиями называют условия, которые являются частью содержания договора лишь по усмотрению сторон. Эти случайные условия или дополняют обычные условия, или изменяют данные обычные условия, которые в законе зафиксированы. Когда случайное условие в тексте договора отсутствует, это на действительность договора не влияет. Ввиду этого, договор подряда строительных работ может иметь по усмотрению сторон любые случайные условия.
Договор строительного подряда имеет такие разновидности:. договор строительного субподряд, сторонами которого являются субподрядчик и подрядчик;. договор генерального строительного подряда, который заключается меж генподрядчиком и заказчиком;. c договором строительного подряда также имеет общие черты инвестиционный договор – договор на оказание услуг технического заказчика. Приложением к договору является правовой документ, который является неотъемлемой частью договора и содержит о сделке дополнительные данные. Типовой бланк договора строительного подряда имеет приложения:.
Техническое задание;. Календарный план работ;. Перечень оборудования;. Перечень материалов;. Смета;. Перечень технической документации;. Разрешения (лицензии) заказчика на проведение работ;.
Правоустанавливающие документы на земельный участок;. Страховой полис;.
Договор Подряда Шаблон
Разрешения (лицензии) исполнителя на проведение работ;. Регламент проведения работ. Договор строительного подряда может иметь сопутствующие документы:.;.;.
Справка о стоимости работ и затрат (форма КС-3);. (форма КС-2);. Протокол разногласий;. Дополнительное соглашение;. Протокол согласования разногласий. Образец договора строительного подряда Договор строительного подряда – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.