Средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ГСК, поступлений от его хозяйственной и предпринимательской деятельности. С собственников недвижимого имущества в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК, взимаются платежи, установленные Общим собранием членов ГСК на основании договора «О пользовании общим имуществом ГСК».

1. Договор О Пользовании Имуществом Общего Пользования Гск

Утвержден решением собрания уполномоченных от года протокол №2 г. Чита '201 Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Потребительском Садоводческом Кооперативе 'Солнечный' №35 Потребительский Садоводческий Кооператив 'Солнечный' №35, именуемый в дальнейшем Кооператив(ПСК),.

В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин паспорт серия номер выдан , , владеющий № на праве , ведущий индивидуальную садоводческую деятельность на территории ПСК 'Солнечный' №35, именуемый в дальнейшем Гражданин/индивидуальный садовод, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Кооператив предоставляет гражданину, имеющему садовый земельный участок в границах ПСК, и ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в границах ПСК 'Солнечный' №35, а гражданин пользуется объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования и уплачивает возместительные, другие взносы и платежи на условиях определённых настоящим Договором. 1.2 В своих Стороны руководствуются, настоящим Договором, Уставом, действующими документами, решениями общих собраний, правления ПСК, договорами, заключёнными ПСК 'Солнечный' №35 со сторонними организациями. 1.3 Целью настоящего Договора является создание для граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, на территории ПСК благоприятных и безопасных условий пользования садовыми земельными участками, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Кооператива.

Права и обязанности сторон 2.1 Кооператив обязан: 2.1.1. Предоставить гражданину, ведущему индивидуальную садоводческую деятельность, членам его семьи, арендаторам, иным законным собственникам и пользователям садового земельного участка: пользование объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования; коммунальные ресурсы, согласно отдельным индивидуальным договорам заключенным между ПСК и потребителем ресурсов в соответствии с объёмами и условиями, определёнными для членов Кооператива.

2.1.2 За счёт Кооператива, формируемых из взносов членов Кооператива и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Кооператива в соответствии с решениями Кооператива, в том числе обеспечивать по обслуживанию и текущему ремонту объектов (имущества) общего пользования. От имени ПСК заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение садоводов коммунальными ресурсами; с другими организациями, обеспечивающими нормальную жизнедеятельность Кооператива и его инфраструктуры. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых услуг, их исполнение, а также вести их учёт.

Принимать от гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренные данным договором взносы и платежи на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также платежи за потребляемые садоводом коммунальные ресурсы. 2.1.5 Информировать индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ПСК 'Солнечный' №35, а также обо всех решениях органов управления Кооператива, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов Кооператива. 2.1.6 Информировать индивидуального садовода о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Кооператива причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, потреблении коммунальных ресурсов, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Кооператива. 2.1.7 Информировать индивидуального садовода в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (п.

3.3), условий внесения и размера целевых взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Кооператива в установленном внутренними регламентами Кооператива порядке. По письменному заявлению индивидуального садовода и иных лиц, действующих по доверенности гражданина, выдавать в течение 14 дней с даты письменного обращения акты сверки платежей, справки установленного образца, копии решений правления, общих собраний и иных документов, определяющих условия настоящего договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления пени и иные предусмотренные действующим законодательством документы. При условии подключения индивидуального садовода к внутренним сетям Кооператива принимать участие в приёмке индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов. На основании заявления индивидуального садовода и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять комиссию для составления акта нанесения ущерба (объекту) имуществу общего пользования Кооператива или имуществу индивидуального садовода. Не распространять персональную информацию, касающуюся индивидуального садовода (не передавать её иным лицам, в т. Организациям) без письменного разрешения индивидуального садовода или наличия иного законного основания. Представлять интересы индивидуального садовода, владеющего садовым земельным участком в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

Не допускать использования объекта (имущества) общего пользования Кооператива без соответствующих решений общего собрания Кооператива (собственников) по каждому конкретному объекту (имуществу). Кооператив имеет право: 2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования индивидуального садовода объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории ПСК 'Солнечный' №35 2.2.2.

В случае выявления нарушения индивидуальным садоводом, другим лицом, владеющим садовым участком, порядка пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования без предупреждения приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования до устранения нарушений и компенсации допущенного ущерба (при наличии) в порядке, установленном внутренними регламентирующими документами Кооператива или отдельными договорами с гражданином. Приостанавливать возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в случае возникновения задолженности у индивидуального садовода перед Кооперативом по взносам и платежам с момента наступления периода, следующего за расчётным до полного погашения задолженности.

2.3 Индивидуальный садовод обязан: 2.3.1. Осуществлять садоводческую деятельность в соответствии с действующим законодательством, Уставом, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний Кооператива, а также решениями местных органов самоуправления. Соблюдать правила внутреннего распорядка, Устав, положения настоящего договора. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах по поддержанию инфраструктуры и имущества, проводимых на территории Кооператива. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, содержания инфраструктуры и имущества Кооператива. Своевременно уплачивать, возместительные, целевые, единовременный взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные договором, общим собранием (собранием уполномоченных) членов Кооператива, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы согласно утверждённому на общем собрании Кооператива договора 'О возмещении затрат на потребленную электроэнергию'.

Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов и платежей. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утверждённым в установленном порядке Планом планировки и застройки Кооператива без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов. Выполнять правомерные решения общих собраний членов ПСК или собраний уполномоченных и решений правления, принимаемых в рамках настоящего Договора. Соблюдать иные установленные Уставом ПСК, внутренними регламентирующими документами и законодательством требования.

При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством, обратиться в правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Кооперативом. Известить правоприобретателя об условиях настоящего Договора и существовании непогашенных обязательств по нему (при их наличии). Известить своих наследников по завещанию и по закону об условиях настоящего Договора. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком, обязанностей к индивидуальному садоводу могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством, Уставом Кооператива. Такими мерами воздействия со стороны Кооператива могут быть: предупреждение, уведомление, акт о нарушениях положений Договора, законодательства; вызов индивидуального садовода для рассмотрения нарушений на заседание правления или комиссии по контролю за соблюдением законодательства.

2.5 Индивидуальный садовод имеет право: 2.5.1. Участвовать в общем собрании членов Кооператива с правом совещательного голоса. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Кооператива, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Кооператива в соответствии с уставом ПСК 'Солнечный' №35. Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нём здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием и утверждённым проектом организации и застройки территории Кооператива.

Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива в размере целевых взносов; здания, строения, сооружения, плодовые культуры в составе неделимого имущества. Обращаться в суд о признании недействительными, нарушающие его права и законные интересы, решения общих собраний Кооператива, а также решения правления и иных органов управления Кооператива.

Беспрепятственно пользоваться имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором, и другие не запрещённые законодательством действия. Платежи по договору 3.1. Индивидуальный садовод уплачивает в Кооператив: o возместительные взносы на создание, содержание инфраструктуры, объектов, другого имущества общего пользования Кооператива и садоводов; o целевые взносы на приобретение (создание), реконструкцию, модернизацию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, принадлежащего садоводам; o платежи за потребляемые коммунальные ресурсы. O единовременный взнос, на организационно-правовые расходы 3.2. Условия и порядок внесения взносов и платежей определяются решениями общих собраний Кооператива (собраниями уполномоченных).

Размер взносов и платежей определяется в соответствии с приходно-расходной сметой, утверждаемой решением общего собрания Кооператива(собранием уполномоченных) на отчетный период. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Кооператива.

Пени за просрочку внесения возместительных, целевых взносов, а также других обязательных платежей устанавливается в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Вступление в силу, сроки действия, прекращение договора 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и является бессрочным. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приёма индивидуального садовода в члены ПСК 'Солнечный' №35 решением общего собрания Кооператива. В этом случае невыполненные обязательства по уплате взносов и платежей индивидуального садовода за текущий расчётный период переходят на члена ПСК. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством РФ. Индивидуальный садовод, отчуждающий участок, передаёт свои права и обязанности по настоящему Договору новому правообладателю путём подписания нового Договора между правоприобретателем и Кооперативом после регистрации на садовый земельный участок в установленном законом порядке.

В случае смерти индивидуального садовода его правопреемники после реализации своих прав на садовый земельный участок заключают с Кооперативом новый Договор. Договор может прекратить своё действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством РФ. Порядок урегулирования споров и разногласий 5.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путём переговоров, обмена письмами, вынесением предмета спора для решения на общее собрание членов Кооператива. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.1 данного Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Прочие условия 6.1 В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами. Каждая из сторон обязана информировать другую сторону об изменении своих реквизитов. При отсутствии информации об изменении реквизитов одной стороны эта сторона не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой стороны Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) или электронное письмо, направленное по адресам, указанным в разделе 7 настоящего Договора. Уведомление другой стороне может быть вручено и лично. В случае, если любая из сторон будет иметь намерение внести изменения или дополнения в данный Договор, она направляет другой стороне в порядке, предусмотренном в п.

6.4 настоящего Договора, свои предложения в виде проекта дополнения к Договору. Другая сторона в течение 14 рабочих дней с момента получения предложений стороны - инициатора должна рассмотреть их и подписать или представить мотивированный отказ от подписания. В случае, если предложения стороны - инициатора не подписаны, мотивированный отказ от подписания документа другой стороне не направлен, то стороны будут считать, что предложения стороны - инициатора приняты без возражений. По всем пунктам Договора индивидуальному садоводу даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора согласованы сторонами, нормы ст. 421 ГК РФ ему известны и соблюдены.

6.7 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Кооператива и Гражданина. 6.8 Приложение - термины и определения, используемые в договоре Приложение - расчет взносов и сроки их внесения. 6.9 Текст договора и приложений к нему утвержден решением собрания уполномоченных от 22 года протокол №2 7.

Адреса и реквизиты сторон ПСК 'Солнечный' №35 В лице Адрес: г. Каштак, левый берег реки Читинка ИНН: ОГРН: Тел.: 4-00 Гражданин: паспорт серия номер выдан проживающий по адресу: Тел.: E-mail: / / М. Утверждено решением собрания уполномоченных от 01.01.01 года протокол №2 Приложение Термины и определения, используемые в Договоре Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Инфраструктура ПСК - совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности ПСК.

Договор О Пользовании Имуществом Общего Пользования Гск

Единовременный взнос - вносимые гражданами - не членами ПСК, на момент заключения данного договора, для организационно-правовых расходов. Возместительные взнocы - денежные cpeдства, внocuмые гражданами - не членами ПСК, и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Кооператива, в nopядкe кoмпенcацuu затрат на создание и содержание инфраструктуры Кооператива. Целевые взносы - денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Кооператива и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Коммунальные платежи - платежи, осуществляемые индивидуальными садоводами согласно положениям отдельно заключенных договоров между ПСК 'Солнечный' №35, как коллективным потребителем коммунальных ресурсов, и гражданином, как конечным потребителем коммунального ресурса, возмещающим затраты ПСК на потребляемые коммунальные ресурсы в рамках договоров между ПСК 'Солнечный' №35 и ресурсоснабжающей организацией.

Основания для заключения Договора: Настоящий Договор заключается на основании ст. 8 Федерального закона 'О садоводческих, огороднических и дачных граждан' от г., ст. 445 Гражданского кодекса РФ. / / М. Владельцу земельного участка №Вам на основании Закона 66-фз направляется договор 'Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в Потребительском Садоводческом Кооперативе 'Солнечный' №35. Предлагаем Вам, в срок до '201 года, рассмотреть и заключить данный договор. В случае отказа в заключении договора, Кооператив оставляет за собой право обратиться в суд, для понуждения в Вас в заключении данного договора.

Как заложить красивый сад Советы начинающему садоводу. обрезка для сбалансированного роста. сады на клоновых подвоях. органично вписать сад в прибрежный пейзаж. формирование и обрезка. на, просторной лоджии, мансарде или террасе Направления:. Договора по типам Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

+. Cмотрите также.

Проекты по теме. Домашний очаг.:. История:. Окружающий мир:. Справочная информация.:.:.:.:.:. Техника.:.

Образование и наука:. Предметы:. Мир:.:. Бизнес и финансы:.:.:.